Construction écologique à Toulon (83) : qu’est-ce qu’une maison BBC ?

La maison BBC est une construction respectueuse de l’environnement, conçue pour optimiser les performances énergétiques et minimiser son empreinte carbone.

L’association EcoBatissonS regroupe des professionnels du bâtiment autour d’un objectif commun : la sensibilisation à l’éco-construction.
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves à Toulon, dans le Var (83) ? Les EcoBatissonS vous disent tout sur les maisons BBC.

L’origine de la maison BBC

Le sigle BBC signifie Bâtiment Basse Consommation. Une maison BBC est donc une maison qui consomme très peu d’énergie tout en minimisant les rejets de gaz à effet de serre. Ainsi l’obtention du label BBC est soumise à certains critères, mis en place par la RT2012 :

  • Ne pas dépasser la consommation énergétique annuelle de 50 kWh EP/m2 (kilowatt/heure d’énergie primaire).
  • Minimiser les fuites d’air : moins de 0,6 m3/h.m2.

Mais alors d’où vient le principe de maison BBC ? Et bien, de l’Antiquité !

En effet, déjà à cette époque, les hommes cherchaient des moyens d’accumuler et de stocker la chaleur à l’intérieur des maisons. Ne possédant pas les moyens technologiques actuels, ils optaient pour des paroies très épaisses et peu de portes et fenêtres.

La création des normes et label

Mais c’est seulement à partir des années 1970 que l’Europe du Nord a commencé à se poser la question de l’écologie dans les constructions. Ainsi, la Suisse et l’Allemagne ont lancé leur label de maison écologique en 1998, et en France, le label BBC a été mis en place en 2007. Toutefois, à cette époque, les professionnels du bâtiment étaient libres de respecter, ou non, les exigences BBC.
C’est avec l’arrivée de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), qui reprend le principe du label BBC, que ces exigences sont rendues obligatoires dans toutes les nouvelles constructions de maisons, à partir de 2013. Pour ce qui est de la rénovation, les maisons anciennes peuvent bénéficier du label BBC Rénovation depuis 2009, si leur consommation d’énergie primaire annuelle n'excède pas 80 kWh/m2.

Les critères de construction d’une maison BBC

Pour obtenir le label BBC, de nombreux critères sont à prendre en compte au moment de la conception de votre maison, comme le choix des matériaux, l’exposition de la maison, l’isolation, etc.

Prise en compte du contexte environnemental

L’exposition est un élément clé dans la conception et l’agencement de votre maison. Elle permet de l’orienter en fonction de la position du soleil afin de bénéficier d’une énergie gratuite : c’est le principe des maisons bioclimatiques.
Ainsi, les pièces les moins utilisées, et donc les moins chauffées (comme le garage, les couloirs, les escaliers, etc.) seront exposées au nord, tandis que les pièces à vivre (salon, cuisine, etc.) seront idéalement exposées plein sud. Cela permettra de bénéficier d’une source de chaleur gratuite en hiver. En été, les rayons verticaux du soleil ne pénètreront pas directement à l’intérieur de la pièce.
Il ne faut pas négliger la forme du bâtiment : plus il est compact, moins il consomme d’énergie. Il convient donc de favoriser les formes cubiques, plutôt que les maisons à plusieurs étages ou en forme de L.

Isolation thermique

Afin d’éviter les transfert de température entre l’intérieur et l’extérieur, il est primordial de bien isoler la maison :

  • Isolation de la toiture ;
  • Isolation des combles perdus ;
  • Isolation des murs ;
  • Isolation des sols.

Dans le domaine de l’isolation, chaque matériau possède une résistance thermique (notée R) qui lui est propre. Pour que l’isolation de votre maison corresponde aux critères RT2012, il faut que :

  • R soit au moins égal à 8 m.2.k/W dans le cas des combles.
  • R soit au moins égal à 4 pour l’isolation des sols et des murs.

Ainsi, une bonne isolation permet de réduire le montant de vos factures énergétiques.

Pour ce qui est de la rénovation, l’isolation thermique est la priorité si vous souhaitez réaliser des économies d’énergie.

Optimisation des portes et des fenêtres

Il faut savoir qu’un vitrage est beaucoup moins isolant qu’un mur, il est donc important d’optimiser le positionnement, les matériaux et les caractéristiques des fenêtres :

  • Placer des fenêtres aux 4 points cardinaux pour une bonne ventilation.
  • Choisir un double vitrage ITRisolation thermique renforcée).
  • Choisir des menuiseries mixtes bois, aluminium et PVC.
  • Bien réaliser les joints pour ne pas générer de déperdition de chaleur.
  • Ne pas dépasser 25% de la surface habitable en vitrage.

Etanchéité à l’air

Ici, le but est de minimiser les fuites d’air, et donc de chaleur. Ces fuites sont, la plupart du temps, dues à des joints mal réalisés. A l’issue du chantier, un test est réalisé avec de la fumée afin de détecter les éventuelles fuites d’air et les combler.

VMC efficace

L’aération de la maison est très importante pour profiter d’un air sain et améliorer le confort de vie. C’est pour cela que nous recommandons d’installer une VMC double flux :

  • Elle chasse l’air vicié et apporte de l’air frais en continu.
  • Elle chasse les mauvaises odeurs et l’humidité.
  • Elle récupère les calories (chaleur) présentes dans l’air vicié et les réinjecte à l’intérieur de la maison : ainsi, pas de perte de chaleur !

Energies renouvelables

Enfin, il faut penser aux énergies renouvelables. De ce côté-là, vous avez l'embarras du choix :

  • Utiliser l’énergie solaire thermique en installant un chauffe-eau solaire.
  • Utiliser l’énergie solaire photovoltaïque en installant des panneaux pour alimenter l’ensemble de votre logement en électricité. De plus, le surplus d’énergie produite est revendue à EDF.
  • Utiliser l’énergie géothermique, grâce à une pompe à chaleur et aux calories présentes dans le sol.
  • Utiliser un échangeur air-sol (ou puits canadien) pour exploiter la température du sol. 

Les avantages d’une maison BBC ?

Si votre maison respecte bien tous ces critères, alors vous pourrez profiter de nombreux avantages. 

Des factures d’énergie peu élevées

Dans une maison BBC, tout est pensé à l’avance dans le but de consommer le moins d’énergie possible. Ainsi, même les factures de chauffage, tant redoutées dans bon nombre de foyers, pourraient s’élever à moins de 250€ par an.

Un confort incroyable

En toute saison, votre maison est isolée du froid comme du chaud : vous profitez donc d’un confort thermique et acoustique idéal, ainsi qu’une qualité d’air optimale.

Respect de l’environnement

Par rapport à une maison traditionnelle, la maison BBC réduit par 3 ses émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, vous faites un beau geste pour la planète !

Quel est le prix d’une maison BBC à Toulon (83) ?

Le prix de construction d’une maison BBC varie selon le constructeur et l’architecte. Il faut compter entre 1500€ et 3000€ du mètre carré : cela représente un surcoût d’environ 20% par rapport à la construction d’une maison traditionnelle. Toutefois, ce surcoût est vite compensé par les économies d’énergie réalisées.

Vous avez pour projet de construire une maison respectueuse de l’environnement et à forte performance énergétique à Toulon, dans le Var (83) ?
Alors contactez les EcoBatissonS et profitez d’un grand réseau de professionnels de l’éco-construction.

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